申请房地产权属登记的条件及当事人申请登记的期限
申请房地产权属登记的条件及当事人申请登记的期限
1.申请房地产权属登记应同时具备以下四项条件
(1)申请人或代理人具有申请资格。权利人为法人、其他组织的，应使用法定名称，由其法定代表人申请；权利人为自然人的，应使用其身分证件上的姓名。共有的房地产，由共有人共同申请。如权利人或申请人委托代理申请登记时，代理人应向登记机关交验代理人的有效证件，并提交权利人(申请人)的书面委托书。设定房地产它项权利登记，由相关权利人共同申请；
(2)有明确具体的申请请求；
(3)申请登记的房地产产权来源清楚、合法，证件齐全，没有纠纷，且不属于被限制转移或被查封以及违章建筑的房屋；
(4)属受理登记的登记机关管辖。
2.当事人申请登记的期限总登记：申请人应当在地方人民政府公告的期限申请。
初始登记：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后三个月内向登记机关提出申请；集体土地上的房屋因土地所有权变为国家土地，申请人应当自这一事实发生之日起30日内申请。
转移、变更、注销登记和它项权利登记，都应当在事实发生之日起30日内提出申请。
房产权利人不按期申请权属登记，登记机关有权责令限期补办登记手续，并可按登记费的三倍以下收取登记费。
