二月房地产政策一览

   政策动向：宏观环境央行与银监会联合下发调整不限购城市购房首付比例的通知

      2016年2月2日，央行与银监会联合下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》：指出在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

  宏观环境：财政部等三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税

       2016年2月19日，财政部网站发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》：指出个人购买首套房，面积在90平米及以下的减按1%税率征收契税；90平米以上的减按1.5%税率征收契税；个人购买第二套房，90平米及以下减按1%的税率征收契税； 90平米以上减按2%税率征收契税；个人出售购买不足2年的住房全额征收营业税；出售购买2年及以上的免征营业税。

  地方政策：山东将建购租并举住房制度，引导农民进城购房

       2016年2月15日，从山东省住建厅获悉，山东省今年将探索建立购租并举的住房制度，培育发展住房租赁市场，引导开发企业售租并举，鼓励各地收购或长期租用库存商品房作为公共租赁住房，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，推动住房租赁规模化、专业化发展。在鼓励引导农民进城购房方面，山东要求各地做好业务衔接和政策储备，对农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等政策，使其成为长期稳定的住房消费群体。